青島新聞網(wǎng)3月8日訊（記者 李倍）土地資源短缺，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足，一度成為工業(yè)企業(yè)的“卡脖子”問題。對此，城陽夏莊街道積極打造工業(yè)樓宇樣板區(qū)，聯(lián)合聯(lián)東集團(tuán)構(gòu)建聯(lián)東U谷·城陽·夏莊智造園，打造出全省首個(gè)高層工業(yè)樓宇項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目一期5萬平方米示范區(qū)已全部封頂，共建有8棟高層廠房，今年年底將具備交付條件，已儲備意向入駐企業(yè)120余家，整個(gè)園區(qū)計(jì)劃于2020年底至2021年年初達(dá)產(chǎn)。

據(jù)悉，聯(lián)東U谷·城陽·夏莊智造園項(xiàng)目是城陽區(qū)在全省率先出臺《加快高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見》，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)以來，首個(gè)開工建設(shè)的工業(yè)樓宇項(xiàng)目。所謂“工業(yè)上樓”既打破傳統(tǒng)工業(yè)廠房占地面積大，土地利用率低，空間發(fā)展不足的弊端，使工業(yè)樓宇往空中發(fā)展，空間利用率翻倍，從而使產(chǎn)值稅收翻倍。

工業(yè)樓宇化是城陽夏莊街道的一次全新嘗試，據(jù)了解，以往30畝土地只能建設(shè)一家2萬平方米左右的工業(yè)企業(yè)，而在同樣的土地上建設(shè)高層工業(yè)樓宇，按每家工業(yè)企業(yè)3000平方米的規(guī)模來規(guī)劃，可以建設(shè)30余家企業(yè)，由此實(shí)現(xiàn)土地倍增的效益。

聯(lián)東U谷·城陽·夏莊智造園占地100畝，園區(qū)規(guī)劃總建筑面積為15萬平方米，可容納中小企業(yè)150家左右。據(jù)北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司青島區(qū)域總經(jīng)理于曉東表示，以往布局150家企業(yè)，所需的土地面積在3000畝左右。

此外，據(jù)記者了解，由于園區(qū)所進(jìn)駐的均為輕量化、現(xiàn)代化的企業(yè)，基本不存在重型加工設(shè)備，所以設(shè)備“上樓”并不是難題，并且針對于工業(yè)企業(yè)的特點(diǎn)，園區(qū)的樓宇也將按照廠房設(shè)計(jì)，其承重、電梯空間等配套都將符合標(biāo)準(zhǔn)。目前，園區(qū)一期5萬平方米示范區(qū)已全部封頂，共建有8棟高層廠房，今年年底將具備交付條件，已儲備意向入駐企業(yè)120余家，整個(gè)園區(qū)計(jì)劃于2020年底至2021年年初達(dá)產(chǎn)。

聯(lián)東U谷·城陽·夏莊智造園項(xiàng)目還將為園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)提供“管家式服務(wù)”。在生活配套、政策輔導(dǎo)、增值服務(wù)方面，將提供最為完善的“后勤保障”。正因如此，入園企業(yè)在“質(zhì)量”方面也將有嚴(yán)格的要求。據(jù)于曉東介紹，產(chǎn)業(yè)園對入駐企業(yè)要求每畝地達(dá)到50萬元人民幣以上的稅收作為“門檻”，從而控制企業(yè)的規(guī)模。

之所以對企業(yè)“高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求”，是因?yàn)槁?lián)東集團(tuán)對入駐企業(yè)將提供除了基本服務(wù)配套外的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。據(jù)了解，聯(lián)東集團(tuán)將為園區(qū)入駐企業(yè)提供資金擔(dān)保，解決中小企業(yè)融資難問題。