2016年蘭州屋價(jià)走勢(shì)圖

揭秘蘭州屋價(jià)為啥那么高

蘭州房?jī)r(jià)之所以這么高，一個(gè)很大的原因就是蘭州不像成都和重慶那樣擁有大量的土地資源，蘭州市區(qū)南北兩山對(duì)峙，東西黃河穿城，區(qū)域性地貌格局與構(gòu)成決定了河谷型城市用地規(guī)模太少、對(duì)城市建設(shè)產(chǎn)生巨大影響。 2013年12月4日，蘭州市拍賣(mài)出的位于安寧區(qū)G0854號(hào)地塊，房?jī)r(jià)測(cè)算下來(lái)將到7000元/平米才能保本，地價(jià)5年之間漲了10多倍。

揭秘蘭州屋價(jià)為啥那么高

蘭州房?jī)r(jià)走高，和當(dāng)?shù)氐娜丝跀?shù)量和剛需有密切關(guān)系。蘭州常住人口就有400萬(wàn)，剛性需求非常的旺盛。再加上今年來(lái)蘭州小學(xué)生入學(xué)數(shù)量遞增，在很大程度上推動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲。而蘭州本地開(kāi)發(fā)商少、樓盤(pán)的選擇空間小，就缺乏價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)！當(dāng)?shù)仉m然有天慶、華富等知名開(kāi)發(fā)商，但對(duì)于常駐人口過(guò)400萬(wàn)的蘭州，顯然有些少。

揭秘蘭州屋價(jià)為啥那么高

蘭州還是一個(gè)消費(fèi)型的城市，當(dāng)?shù)鼐用裥枰纳钣闷芬约笆卟怂惡芏喽夹枰獜耐獾卣{(diào)運(yùn)，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)越走越高。越窮、越偏遠(yuǎn)的地方物價(jià)越高，這話之于蘭州的房?jī)r(jià)似乎近理。那么想必是消費(fèi)型城市主導(dǎo)了高房?jī)r(jià)。

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